Local Comercial 55 m2 ALQUILER Los Almendros 175 L2 centro de Merlo SL

Alquiler: Local Comercial en Punto Estratégico - Centro de Merlo Ubicación Premium | Ideal para Profesionales y Comercio Minorista Presentamos una excelente oportunidad para establecer su negocio o estudio profesional en el corazón de la Villa de Merlo. Este local destaca por su versatilidad de ambientes y su ubicación de alta visibilidad. Distribución Funcional: • Planta Principal: Amplio salón de ventas/atención con excelente iluminación. • Privacidad: Despacho o sector privado ideal para oficina técnica o administrativa. Servicios: • Zona de cocina funcional y baño completo. Almacenamiento: Amplio entrepiso diseñado para depósito de mercadería o archivo. Nota Importante: Espacio apto para uso profesional o comercial. (No se permite rubro gastronómico). Condiciones Contractuales: Plazo: Contrato por 24 meses (2 años). Ajuste: Actualización cuatrimestral basada en el índice ICL. Requisitos de Ingreso (Excluyentes): • Titular: Demostración de ingresos comprobables. • Garantías: Dos (2) garantías de terceros con recibo de sueldo acorde. Inversión Inicial: • Mes de alquiler por adelantado. • Mes de depósito en garantía. • Honorarios profesionales inmobiliarios. Gastos Mensuales: • Canon de alquiler. • Energía eléctrica (medidor independiente). • Agua y Tasas Municipales (proporcional compartido). ¿Desea coordinar una visita? Contáctenos para conocer este inmueble y proyectar su próximo paso comercial.